تضاعف عدد المساكن في تونس أربع مرات خلال الفترة الممتدة من 1975 إلى 2024، حيث ارتفع من نحو 1,021,800 وحدة سكنية إلى أكثر من 4 ملايين. ووفقًا لبيانات المعهد الوطني للإحصاء، فإن 80,7 بالمائة من هذه المساكن مأهولة بالسكان، في حين تمثل المساكن الشاغرة 19,3 بالمائة.
بين عامي 2014 و2024، أضيف إلى الرصيد العقاري 975,700 مسكن جديد، ليرتفع العدد من 3,289,900 وحدة سنة 2014 إلى أكثر من 4,265,600 وحدة سنة 2024، وهو ما يعكس معدل نمو سنوي يقدّر بـ 97,600 مسكن.
وتُظهر معطيات إحصاء 2024 أنّ 72,6 بالمائة من المساكن (حوالي 3,095,900 وحدة) توجد في الوسط الحضري، مقابل 27,4 بالمائة (1,169,800 وحدة) في المناطق الريفية. ويُذكر أنّ الصورة في سنة 1975 كانت معاكسة تقريبًا، حيث بلغ عدد المساكن الريفية آنذاك 557,300 مقابل 464,500 في المدن. ومنذ 1984، تجاوزت المساكن الحضرية نظيرتها الريفية، واتسع الفارق تدريجيًا.
على مستوى الولايات، سجلت نابل أكبر زيادة في عدد المساكن بين 2014 و2024 بـ 85,100 وحدة جديدة، تلتها صفاقس بـ 80,900، ثم سوسة بـ 78,600، وتونس العاصمة بـ 61,700. في المقابل، كان التطور الأضعف في ولايات توزر (7,500 وحدة)، الكاف (11,900 وحدة) وسليانة (13,300 وحدة).
أما من حيث نوعية السكن، فتبيّن أنّ السكن المزدوج أو ذو الطابقين هو الأكثر شيوعًا على المستوى الوطني بنسبة 49,1 بالمائة، يليه الفيلات والمنازل ذات الطابقين بنسبة 26,1 بالمائة. ولا تزال المساكن التقليدية مثل "الحوش" و"الدار العربي" و"البرج" تمثل 15,9 بالمائة من المجموع، فيما لا تتجاوز نسبة الشقق 8,4 بالمائة. أما المساكن البدائية فهي شبه منعدمة (0,5 بالمائة).
وبالنسبة إلى أنماط الاستغلال، بلغ عدد المساكن المأهولة بالسكان زمن الإحصاء 3,440,207، أي ما يعادل 80,7 بالمائة من إجمالي المساكن، منها 82,4 بالمائة في المدن و75,9 بالمائة في الريف. كما تمّ تسجيل 383,100 مسكن ثانوي أو مخصص للأسر المقيمة بالخارج (9 بالمائة)، إضافة إلى 424,900 مسكن شاغر (10 بالمائة).